売戸建住宅 松山市 保免西２丁目 (余戸駅) 2階建 4LDK

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価格 5,740万円 間取り 4LDK
交通 伊予鉄道郡中線 / 余戸駅 徒歩9分
所在地 愛媛県松山市保免西２丁目
築年月 2023年6月(築1年2ヶ月)

 建物面積 105.36㎡ 土地面積 公簿 191.02㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【１号地にまちなか展示場建設中】人気の余戸エリア。スーパー、小学校が近く生活に適した立地です！お庭付きで、家族時間を豊かにしてくれます！国道５６号線も近く、エミフルＭＡＳＡＫＩまで約３．５㎞！
  • ２階建て、３ＬＤＫ。
  • グレー基調の落ち着いたお色味のお家です。駐車場は２台分を確保。
  • 土地は５７．７８坪。お庭付きのお家です。
  • ルーバーで隣地からの視線が気になりにくいです。
  • １７．２帖のＬＤＫ。最大天井高２．７ｍでより広く感じられます。
  • リビングから続くテキスタイルフロアのお部屋で、お子様の遊びスペースや客間として活用いただけます。
  • グレー基調のキッチン。キッチン横収納もあり、収納面でのお悩みを解決。
  • ダイニングは少し奥まったところにあり、作業などしやすい環境。
  • ７．５帖の２階主寝室。１．５帖のクローゼット付き。
  • ６帖の２階洋室。収納付き。最大天井高３ｍの勾配天井で広々空間を演出。
  • ４．５帖の２階洋室。こちらも収納付きで、勾配天井になっております。
  • 道路舗装も終わりました

    アピールポイント

    【１号地にまちなか展示場建設中】
    人気の余戸エリアの分譲住宅。
    スーパー、小学校が近く、生活に適した立地です。国道５６号線にも近く、交通の便も良好◎
    駐車場も車２台駐車しても、広々！お庭付きのお家で、家族時間・趣味時間を豊かにしてくれます。

    ご見学お待ちしております。
    分譲地担当：森　ＴＥＬ：０８０－７２３６－４５６２

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    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道郡中線 / 余戸駅 徒歩9分
    その他交通 伊予鉄道郡中線 / 土居田駅 徒歩15分
    ＪＲ予讃線 / 市坪駅 徒歩19分
    所在地 愛媛県松山市保免西２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,740万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　２口コンロ　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　エアコン　庭　ワイドバルコニー　間接照明　照明器具　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    低炭素住宅（省エネ性高い）
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 105.36㎡
    土地面積 公簿 191.02㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年6月(築1年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 西4.3m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980864482 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/31 次回更新予定日 2024/08/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ミサワホーム四国(株)　愛媛支店

    交通：
    伊予鉄道横河原線／石手川公園　徒歩22分
    　　　【バス】和泉団地前　停歩3分
    住所：
    愛媛県松山市和泉南１丁目８－２４　
    TEL：
    089-969-0330
    FAX：
    089-969-0337
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（６）第５６７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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